山水云房位于宿迁市宿城区西侧，洪泽湖路以北，骆马湖以南，西侧毗邻同湖大道，与南京师大附中隔路相望，周边服务配套设施日趋完善，尊踞城市新的生活、教育、居住核心版块，交通条件得天独厚。
山水云房总用地面积12.01万㎡，总建筑面积28.82㎡，其中住宅总建筑面积22.49㎡，主要由11层、18层小高层住宅为主，是现代时尚建筑风格的大型居住社区。项目配备有1445个地下停车位，并包含1200㎡幼儿园、810㎡配套商业，建成后可容纳5千余人、1700余户同时居住，将成为区域乃至宿迁的城市标杆楼盘。
山水云房北侧紧邻骆马湖自然水域，以及规划中的古黄河风景区，自然资源十分优越。在规划中本着以人为本的理念，努力达到生态宜居的人文目标，充分利用自身以及周边的自然资源，将外部环境与内部景观巧妙结合，为居者营造出一个真正的生态美景社区。
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